Уважаемые жители поселка!

Информируем, что если у кого-либо есть желание в рабочей обстановке получить разъяснения по принятой общим собранием приходно-расходной смете, прояснить предложение по поселковым дорогам, обсудить дальнейшие планы (на собрании не удалось это сделать), высказать какие-либо претензии - в субботу в 17.00 руководство ДНП «Поречье» ждет вас на Лукоморье. Особенно хотелось бы услышать добросовестных жителей, которые проголосовали против сметы.

Все документы по собранию, а также другие протоколы и регламенты будут выкладываться на сайт по мере их утверждения и оформления (с проектами можно ознакомиться в подразделе Протоколы).

Новая карта нашего поселка размещена в разделе Общая информация.

Давайте общими усилиями сделаем наш поселок комфортным для жизни!!!

Уважаемые жители поселка!

В рамках соблюдения действующего законодательства и исключения при проведении следующих собраний споров размещаем в разделе Законодательство Информацию Минэкономразвития России о возможности проведения общего собрания в форме собрания уполномоченных.

Давайте общими усилиями сделаем наш поселок комфортным для жизни!!!

Уважаемые жители поселка!

Публикуем предварительные итоги общего собрания, прошедшего 15 июня т.г.

 Зарегистрировано для участия - 81 собственник:

            2 бюллетеня признано недействительными:

• Гугнявых Е.А. (№145) - бюллетень признан недействительным ввиду невозможности понять позицию собственника (смета-против, ФЭО-за)
• Борисова Л.М. (№164) - бюллетень признан недействительным ввиду невозможности понять позицию собственника (смета-за, ФЭО-против)
• Признаем недоработку по вопросу информирования собственников по принципу голосования, т.к. ФЭО является документом, дополняющим смету. К сожаленью, действовали по закону, в котором прямо указано на необходимость вынесения на общее собрание двух вопросов.

            4 бюллетеня признано действительными с оговоркой:

• Брюзгин Ю.С. (№2/45) - не расписался в листе регистрации, ошибка в данных;
• Кувшинова Т.В. (№108) - расписалась в листе регистрации под другой фамилией;
• Калядицкая Л.М. (№2/53) - смета-против, ФЭО-воздержалась;
• Гришина Н.А. (№№110,112) - ошибка в данных.

           Итого действительных бюллетеней - 79 («За» - 54, «Против» - 25 с допуском).

Кстати, наши оппозиционеры, которые очень часто рассуждают о законе, просто не удосуживаются внимательно его прочитать, в противном случае они просто обязаны были бы знать, что по ФЗ-217 решения, указанные в повестке принимаются не простым большинством, а квалифицированным, т.е не менее 2/3 голосов от общего количества присутствующих  на общем собрании собственников. Здесь, конечно, как всегда, очень много вопросов и мнений (присутствующий - это кто: зарегистрировавшийся на собрании, сдавший бюллетень, действительный, испорченный и т.д.). Правление будет принимать решение по логике Закона о выборах, т.е. при любых исправлениях, отсутствия регистрации и т.д. бюллетени засчитываться не будут. Кстати, 19 человек, проголосовавших против утверждения сметы, зачем-то вычеркнули букву «н» из слова ДНП, хотя зарегистрированное официальное название организации - Дачное некоммерческое партнерство (ДНП) «Поречье». Даже в листе регистрации кто-то из них под шумок также вычеркнул букву «н», право, как обиженные дети. Ведь сами дают повод отсечь их бюллетени от голосования. Учитывая новый формат собрания, принимаем бюллетени с помарками с оговоркой. В дальнейшем бюллетени с любыми помарками будут считаться недействительными.

Расчетная база - количество действительных бюллетеней.

            Итог: даже принимая в расчет указанные выше бюллетени с оговоркой, необходимые 2/3 - это 52,6 голосов. Решение принято.

            Протокол общего собрания будет опубликован 22.06.2019г. (секретарь собрания, подпись которой необходима, в настоящее время находится в отпуске).

            До 1 июля на заседании Правления будет принято решение о размере пени за несвоевременную оплату.

Теперь немного о грустном. Пишу в первый раз от своего имени.

Я, Козин Александр Владимирович, ведущий наш сайт и принявший участие в разработке необходимых документов, может быть нарушаю установленный порядок публикации новостей, но просто хочу изложить тезисы, которые не смог довести на собрании.

Оппозиционеры в очередной раз приняли меры к срыву собрания, если бы не голосование по бюллетеням, думаю, собрание не состоялось. Отвечать публично на вопросы людей, которые годами не оплачивают свою часть расходов, перекладывая их на добросовестных жителей поселка, считаю просто аморальным. Я был готов обсуждать параметры сметы с людьми, выполняющими свои обязанности, но вопросов от них не было, даже от 13 собственников, проголосовавших против сметы. Почему? Не знаю! Кричали и возмущались в основном неплательщики.

Если все дело в количестве расчетных плательщиков, то объясняю. Конечно, естественное желание каждого из нас уменьшить плату, но слушать абсолютно неподготовленных людей по поводу мифической оплаты в размере 900 руб. в месяц, мне кажется несерьезным для взрослых и ответственных людей.

1. Все расчеты и объявленные для голосования вопросы относились к собственникам земельных участков, которых у нас не 348, а 231. Существует несколько способов расчета (собственники, участки, сотки), у каждого варианта есть плюсы и минусы. Например, скупит какой-нибудь латифундист 10 участков, затем через Росреестр их объединит (даже не спрашивая на то разрешения у ДНП/СНТ) и вполне законно это будет считаться 1 участком. Представьте, построит дом основной, дом для прислуги, гостевой дом, гараж и т.д. и все законно. И участков будет уже не 348, а 339. И заметьте, это не какие-то там Акоповы и Макеевы (бизнесмены-застройщики, которые вложили деньги и не имеют каких-либо намерений строиться, подключаться к электричеству и т.д.), а конкретные люди, желающие отдыхать на природе. Как быть? Для застройщиков - хорошо, куплены участки, а вся нагрузка по обслуживанию на нас. Вот такая социальная справедливость. Конечно, у каждого случая есть решение, которое принимается во взаимоувязке многих факторов. Например, при наличии нескольких таких случаев, ставится вопрос по оплате соток и все на усмотрение общего собрания. Разные могут быть случаи, просто прошу - не слушайте пустобрехов!

Взвесив аргументы, был выбран вариант с собственниками, который и был утвержден на общем собрании. Сегодня - так, поживем - увидим.

2. По предложенному мной дорожному плану в июле начинается работа с собственниками -неплательщиками. 1-ый год - 30 неплательщиков, 2-ой год - 20, 3-ий год - 6, т.е. за 3 года мы решаем проблему с 56 неплательщиками. Конечно, хотелось бы быстрей, но и этот план нелегко будет выполнить. По решению общего собрания поступившие средства могут быть израсходованы не на дороги, а например, на снижение ежемесячной платы. Все в наших руках.

Кстати, вдумайтесь в ситуацию.

На нашем собрании человек, не вносящий годами установленную плату, громогласно заявляет о том, куда же денутся его деньги, если вдруг он решит платить, ведь его же нет в 175 расчетных плательщиков, представленных в смете. Причем кричит опять о каких-то 4-5 миллионах, видимо считает, что «миллионы» магически действуют на людей, которым непривычна вся эта финансовая чехарда. Караул! Украдут! Вот и понимай, собирается он платить с 1 июля или нет? Бог его знает, может опять будет судиться. Это уже стало неинтересно!

А ведь все просто, открываем опубликованный на сайте документ «Предложение по поселковым дорогам» (раздел «Благоустройство», подраздел «Дороги») и видим, что в случае успешного выполнения плана текущего года по работе с 30 неплательщиками, поступления к 1 июля 2020 г. составят 828,0 тыс. рублей. Повторяюсь, эти средства будут распределены по нашему усмотрению! Дороги, снижение стоимости обслуживания, аллеи, спортплощадки, все что угодно! Поверьте, все это возможно при наведении элементарного порядка.

3. Другой человек, тоже длительный неплательщик, возмущается, что я публично солгал, а он, оказывается, собирается с 1 июля платить. Он же ранее мне говорил, что будет платить с 1 января! Вот прямо хочется сказать: «Мужик, ну определись ты наконец!». Перед собранием на встрече с представителями неплательщиков ставлю вопрос, если скажете, что будете платить, то включим вас в смету и будет нас не 175, а например 190, и не надо будет заботиться куда денутся неучтенные деньги, снизится размер сметы для каждого плательщика и т.п.. В ответ - молчание..., мычание..., мы подумаем..., как собрание... и т.д. и т.п. Естественно, в таких условиях, просто невозможно было взять их в расчет. А теперь, я его неправильно понял!!! Да какой мне смысл юлить, я и сейчас, после всех обвинений в мой адрес, с радостью буду с некоторыми из них работать, потому что они умеют это делать, они умеют трактовать законодательство, они - профессиональный люди. Просто исторически,  попали в замкнутый круг, из которого просто не знают как выйти.

4. Больше таких собраний не будет! Все инструменты для проведения нормальных деловых собраний имеются, для чего будут разработаны и приняты необходимые регламенты, с которыми все будут ознакомлены. Будем учиться!

Расклад наших жителей стал абсолютно понятен!

Можно, конечно, заняться юридической казуистикой, найти какие-либо погрешности в проведении собрания, составлении протокола, ФЗ-217 - новый, имеется много разночтений, отменить в конце концов через суд результаты нашего собрания, ну и что, будем платить некоторое время все те же 2450 руб. в месяц. Затем проведем следующее собрание, уже очно-заочное, затратим еще финансовые средства, однако здесь шансы устроить саботаж хозяйственной деятельности поселка просто ничтожны.

5. Если о чем я пока не говорю, то о социальной справедливости. Наверное стоит поднять в дальнейшем вопрос о скидках по оплате многодетным семьям, одиноким пенсионерам, инвалидам 1 и 2 групп, собственникам, которые реально не приезжают, не подключены к электричеству и не пользуются никакими услугами. Опять все на усмотрение общего собрания!

И в конце, если у кого-либо есть желание в нормальной обстановке задать вопросы по смете, прояснить предложение по дорогам, обсудить дальнейшие планы (на собрании не удалось это сделать), высказать какие-либо претензии - в ближайшую субботу руководство ДНП «Поречье» приглашает на встречу. Время и место будет объявлено позднее (офис либо Лукоморье).

Давайте общими усилиями сделаем наш поселок комфортным для жизни!!!