Уважаемые жители поселка!

В преддверии общего собрания членов ДНП «Поречье» 08 мая публикуем финансово-экономическое обоснование (ФЭО) размера оплаты целевого взноса/платы собственников земельных участков на создание/приобретение имущества общего пользования. Приведенные в таблицах данные будут изменяться по мере расчетов и поступления денежных средств. Все цифры будут зафиксированы по состоянию на 01 мая т.г.

Дополнительно информируем, что положительное решение общего собрания позволит:

• придать уже собранным денежным средствам (20500 руб.) характер обязательных целевых взносов, на которые было приобретено перечисленное в ФЭО имущество общего пользования;
• собрать денежные средства с собственников, которые в течении нескольких лет их не платили и не собирались платить, хотя часть из них пользовалась и пользуется в настоящее время имуществом в равной степени с плательщиками;
• обеспечить будущим собственникам полную прозрачность в отношении имеющегося и приобретенного в будущем имущества общего пользования;
• снизить непредвиденные риски по обеспечению жизнедеятельности поселка, осуществив приобретение земельного участка;
• хоть в какой-то мере придать перечисленному в ФЭО имуществу документальный характер (в настоящее время принадлежность отдельных объектов имущества общего пользования, например административного здания (КПП), не понятна);
• соблюсти, в конце концов, СПРАВЕДЛИВОСТЬ.

            Только общими усилиями мы сделаем наш поселок комфортным для жизни!

Уважаемые жители поселка!

Информируем Вас, что 17 апреля на заседании правления был утвержден Регламент полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии и необходимые сопутствующие документы (извещение и акт ограничения). Применение регламента будет осуществляться в обязательном порядке в отношении собственников, имеющих задолженность по оплате обязательных взносов/платы за период 2-х и более месяцев.

С 23 апреля т.г. данный регламент будет применен в отношении 4 собственников земельных участков. Просьба к жителям, не имеющих информации о состоянии платежей, провести их сверку с делопроизводителем Царьковой Светланой.

        Только общими усилиями мы сделаем наш поселок комфортным для жизни!

         Уважаемые жители поселка!

                В дополнение к статье «О взносах на благоустройство», опубликованной на сайте 31 марта, и учитывая обращения жителей, разъясняю некоторые моменты повестки общего собрания. 

                Главное - подвести основу, максимально соответствующую действующему законодательству, и обеспечить сбор необходимых средств для приобретения частного земельного участка под КПП.

Сразу просьба - не задавать на собрании вопросы о том, как собственно участок общего назначения стал частным, почему наше здание КПП было возведено на частной земле и т.д., это история старая, можно долго задавать вопросы и бесполезно тратить время. НО - по выписке ЕГРН участок приобретен по типовому договору купли-продажи между частными лицами, также как и все другие наши участки. Так сложилось, а двигаться дальше надо!

                Покупка участка необходима в рамках снижения возможных в будущем рисков (частный участок можно продать, обменять, заложить и т.д.), а также соблюдения законодательства в части имущества общего пользования. Сегодня всё всех устраивает, а что случится завтра - не знает никто!  Функции участка общего назначения не должны зависеть от сторонних факторов и влиять на жизнеобеспечение нашего поселка. И еще важно: с участком общего назначения, приобретенного на ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ, - провести любые сделки без участия самих жителей НЕВОЗМОЖНО!

                Теперь о выкупе. Согласованная стоимость участка - 704600 руб. Далее необходимы средства. Предложенный вариант с зачетом 20500 руб., уже сданных большей частью жителей на благоустройство, соблюдает равное участие всех собственников в создании нашего общего имущества (все имущество подробно расписано в финансово-экономическом обосновании, выложу на сайт 22 апреля). Проще говоря, люди сдали деньги - на них построено то-то и то-то, кто не сдал - теперь будет обязан сдать, и именно на них мы купим участок. Причем - это не предлагаемый договор на какое-то благоустройство (как мне говорят некоторые неплательщики: «Я САМ РЕШАЮ подписывать договор или нет»). Нет, уважаемые должники, - это обязательный ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС на приобретение земельного участка общего назначения, одобренный ОБЩИМ СОБРАНИЕМ.  На момент составления ФЭО не внесли либо внесли денежные средства частично 51 собственников на общую сумму 748150 руб., именно на эти средства и будет выкуплен земельный участок. 

                В идеале - все деньги сдали, вот общее имущество, все им пользуются либо имеют возможность пользоваться - это желание каждого, у всех на него равные права. ВСЕ СПРАВЕДЛИВО! Появляются в поселке новые собственники, также обязаны сдать целевой взнос. На следующий год накапливается какая-то сумма, опять на общем собрание решаем ЧТО СОЗДАТЬ ИЛИ КУПИТЬ на эти средства и новые собственники также будут иметь равную долю во всем общем имуществе ДНП «Поречье». 

                С учетом имеющегося остатка средств на благоустройство и поступающими платежами в результате проводимой с должниками работы, надеемся, что выкуп участка под КПП пройдет в намеченные сроки. Конечно же, при вашем одобрении этого предложения на общем собрании.

                Хотел покороче, но не получилось. В понятийном смысле - все ясно, а в юридическом аспекте вопрос довольно сложный. 

                В меру своей подготовленности готов отвечать на Ваши вопросы по повестке собрания, как через сайт, так и по телефону 89165924560 (желательно после 20.00). Задача - каждый пришедший на собрание собственник должен не просто поднимать руку, как ему кто-то подскажет, а понимать суть рассматриваемого вопроса. 

                Надеюсь, что мы все вместе постараемся провести собрание 8 мая быстро и цивилизованно.

 Админ. сайта Козин Александр

              Только общими усилиями мы сделаем наш поселок комфортным для жизни!