Уважаемые жители поселка!

Информируем Вас, что 17 апреля было проведено заседание правления, на котором были рассмотрены предложения и выработаны решения по различным аспектам деятельности (Протокол заседания Правления №10). Ввиду ненадлежащей работы принтера в офисе, сканированный документ с подписями присутствовавших членов правления будет размещен позднее (имеющийся в распоряжении подписанный протокол после сканирования и размещении на сайте плохо читаем). 

Главный вопрос внеочередного общего собрания - приобретение частного земельного участка под КПП для дальнейшего его использования как земельного участка общего назначения (проход/проезд, сбор коммунальных отходов, офис нашего ДНП, охрана и др.). 

     Дополнительные разъяснения по существу вопросов повестки собрания будут опубликованы 23.04.2021г.

      Только общими усилиями мы сделаем наш поселок комфортным для жизни!

Уважаемые жители поселка!

В период функционирования ДНП «Лесное» была введена процедура заключения договоров с гражданами, приобретающими земельные участки, на благоустройство территории (единовременный платеж в размере 20500 руб.). Данная процедура продолжает действовать и в настоящее время в ДНП «Поречье». Поступление денежных средств и их расход контролируется Правлением и ревизионной комиссией.

На эти средства были созданы следующие объекты общего пользования: полностью оборудованное административное здание (КПП и офис), ливневые траншеи, заборы по периметру территории и места накопления ТБО, детско-спортивные площадки, зеркала безопасности на перекрестках и др. В соответствии с ФЗ-217 эти объекты по решению общего собрания могут быть переданы в общую долевую собственность членов ДНП и собственников земельных участков, а имущество общего пользования, созданное/приобретенное после 01 января 2019г. является общей долевой собственностью собственников ЗУ.

Однако юридическое оформление платежа на благоустройство не дает возможности четкой квалификации платежа в соответствии с  нормами действующего Федерального закона (ФЗ-217), хотя по своей сути данные платежи являются целевыми взносами собственников земельных участков (ЗУ) на создание имущества общего пользования. 

Столь подробное изложение вопроса вызвано необходимостью понимания абсолютно всеми жителями нашего поселка обязательности внесения данного взноса. Большая часть жителей уже полностью внесла взносы, на средства которых построены и эксплуатируются все созданные объекты, причем продать, обменять, вернуть их никуда нельзя. 

В итоге для уравнивания прав всех собственников в свете действующего законодательства НЕОБХОДИМО внесение взноса ВСЕМИ собственниками. Тем более, первоочередную задачу по выкупу земельного участка под административным зданием (в настоящее время находится в частном владении) целесообразно реализовать с помощью именно этих взносов. 

На предстоящем заседании Правления будет рассмотрено предложение о придании платежу на благоустройство статуса целевого взноса на создание/приобретение имущества общего пользования с учетом факта полной/частичной оплаты указанной суммы. В случае положительного решения данный вопрос будет включен в повестку общего собрания.

         Только общими усилиями мы сделаем наш поселок комфортным для жизни!

Уважаемые жители поселка!

Информируем Вас, что в соответствии с решением Правления от 14.03.2021. проведен анализ имеющейся задолженности по обязательным платежам с момента образования ДНП «Поречье» (одновременно выведена долговая сумма денежных средств по благоустройству) с разбивкой должников на несколько групп. 

1. Собственники участков, которые полностью либо частично не оплачивали и не оплачивают обязательные взносы. 

Всего - 30 собственников, сумма задолженности 1 838 250 руб. Направлены предсудебные письма-претензии - 20 (почта России), восстанавливаются адреса регистрации - 10 собственников. При не реагировании должников в установленный срок будут инициированы судебные иски.

2. Собственники участков, которые не оплачивали отдельные периоды функционирования ДНП «Поречье»,    либо имеют текущие задолженности свыше 2 месяцев. 

Всего - 37 собственников, сумма задолженности 543 979 руб.  Направлены первичные уведомления по электронной почте - 28, восстанавливаются электронные  адреса - 9 собственников. С данными собственниками будут проведены переговоры по сумме задолженности и сроках ее погашения. При отсутствии ответа и не готовности к переговорам к должникам будут применяться меры, имеющиеся в распоряжении Правления. Кроме того, в случае своевременной оплаты взносов текущего периода, отдельные собственники, которые имеют долговые обязательства за прошедшие периоды, могут рассчитывать на реструктуризацию задолженности. 

3. Собственники участков, которые полностью либо частично не оплатили взнос на благоустройство.    

Всего - 45 собственников, сумма задолженности 748 150 руб., причем 16 из них из 1 группы (их долг - 337 400 руб.). Остальным направлены первичные уведомления по электронной почте, после чего будут проведены переговоры по оплате указанных взносов. 

Просим собственников, получивших уведомления, связаться с ответственными лицами по указанным телефонам.

          Разъяснения по вопросу взносов на благоустройство и их исключительной важности для развития поселка  будут опубликованы позднее. Следите за новостями.

         Только общими усилиями мы сделаем наш поселок комфортным для жизни!